【案件类型】商品房预售合同纠纷

【委托时间】2020-07-02

【主办律师】张迈、陆文凤

【案情介绍】

A公司为房地产公司，梁某欲购房，遂与A公司销售人员就购房事宜进行洽谈，该销售人员向梁某介绍交楼标准分为精装和豪装，并承诺，梁某认购房屋交楼标准为豪装，同时，引导梁某参观豪装交楼标准装修的样板房。双方遂签订《认购书》，约定梁某认购A公司某房屋一套，《认购书》签订后，梁某共向A公司支付购房定金人民币20000元及购房款190615元，然而，梁某再次到前来看房时，得知，梁某所认购房屋实际上是精装交楼标准，梁某遂与A公司协商退款，A公司不予处理。后，亦未通知梁某签订房屋买卖合同。

【案件办理】

我所接受委托后，从事实情况分析，向A公司发送律师函要求退还购房款，A公司置之不理。后，律师向法院起诉，围绕双方的微信聊天记录及《认购书》等证据，庭上主张A公司存在诱导欺骗的虚假宣传行为，同时，因A公司的过错双方未签订正式房屋买卖合同，A公司不应当收取梁某的购房款。

【案件结果】

法院认为，双方并未签订房屋买卖合同，且为签订合同过错在A公司，遂判决支持梁某的全部诉讼请求。