【案例类别】租赁纠纷

【委托时间】2018年

【主办律师】张迈、庄洁

【案情介绍】

金海城公司将土地中心已收储的闲置土地出租给大发公司，后国家收回此地块，届时租赁合同尚未到期。大发公司将金海城公司诉至法院，要求赔偿装修费用等损失。诉讼前，大发公司向金海城公司负责人谎称需要向政府索赔，骗取金海城公司在评估申请书上盖章，大发公司利用该申请书委托评估机构单方评估，现场水泥地硬度虚报数倍，各项材料评估价格高出市场价数倍，总计评估各项损失为435万元。

【案件办理】

我所律师接受被告委托后，迅速组织专业团队，对2003年至2018年十五年间此地块的合作事项经过进行全面、细致地调查，查勘现场，评估场地残值，委托公证处现场取证后提交法院；向法院申请律师调查令，向村委、街道办、综治办、土地开发中心调取档案，协调多方关系；调查了解市场价格，形成书面文件提交法院，向法院申请重新鉴定，力求挽回金海城的诉讼损失。后，由于我方提交证据充分，法院最终同意我方的重新鉴定申请，重评损失为104万，相比于原告主张的435万元，仅为原来的四分之一，减少损失331万元！

【案件结果】

 法院最终采纳了重新评估的损失金额，仅在该项损失数额确认方面，经我所律师努力，成功减少损失331万元。