【案件类型】物业合同纠纷

【委托时间】2018--12

【主办律师】张迈、肖晓贞

【案情介绍】

2018年9月22日，袁某与岭君公司签订《某地块物业使用权转让定金确认单》，认购岭君公司的该地块负一楼的物业使用权，并已向该公司支付物业使用权转让定金。根据上述定金确认单约定，签订定金确认单并交付定金后，于2018年9月30日前交付转让总款及签署其他相关合同。为此，袁某多次就双方还未确认的合同条款尝试与该公司进行沟通，然该公司不愿意与袁某协商合同条款，亦拒绝向袁某提供合同文本，导致双方无法如约签署合同。后袁某多次要求该公司退还定金无果。

【案件办理】

我所接受袁某的委托，力求为袁某追回定金。通常情况下，合同未签订，定金不予退还。但我所律师考虑到，虽未签订该合同并非我当事人原因所造成，但该案所签订合同之性质颇富争议，因此决定先采用协商解决的办法，向岭君公司发律师函。我所律师采用多种角度向岭君公司阐述此事前因后果，强调可能造成的法律后果，严正声明退还定金的必要性，多方面实现致函效果。仅几日之内，袁某便收到了岭君公司退还的定金。

【案件结果】

袁某顺利收到定金退款，挽回不必要损失。事后，我所律师尽心尽力，向袁某阐述此类合同签订的风险，并提示袁某以后签订合同应更加规范，此案纠纷未再发酵。